楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。
楼宇对讲系统需要以下设备：
1)网络交换机：每个小区联网时必须配匹一个，它是整个小区网络资源管理器，对讲时选用哪个通道、数据通信仲裁、通信信号中继、协议变换等都要经过交换机处理。
2)联网器：分管理机(栋管理机、总管理机除外)、主机(副机除外)、围墙机，每台必须配置一个。它是联网的必要设备，有了它，除了可以节省线材外，还可以减少布线的很多麻烦。
3)解码器：是联接主机与分机的桥梁。它的作用有三个：a故障隔离;b扩大分机容量;c延长主机至分机距离。有些对讲系统不用解码器，但缺陷是明显的，因为分机与主机连接采用总线方式，所以只要有某一户分机总线出现故障，导致整栋系统瘫痪，而且分机的数量与距离均受到限制。
二、系统器材结构
本系统由“名科”MK-168Y智能楼宇对讲系统构成，包括彩色可视ID门禁数码主机（MK-168A2/ID/ S）、彩色可视对讲分机MK-168NF10/S、楼层分配器（MK-168Z/V）、系统电源（MK-15V18V）、管理中心机、交换机、联网控制器锁、闭门器等设备。
三、系统整体功能实现
每个住户门口使用一台单元可视对讲门禁主机，每户家中装有一台可视分机。来访者通过门口主机呼叫住户，住户室内可视分机响铃，住户可根据自己的意愿决定接听或不接听。若想接见可与来访者通话，当与来访者进行双向通话并通过图象确认来访者身份之后，可开启住户家门口的电控锁，来访者进入。若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。在平时，小区业主可自行刷卡进出家门。本系统为全数字化编程楼宇对讲系统，音频电路完全隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示，易于排查及检
四、系统基本功能简述
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门口主机 |
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ð 门口主机可以呼叫住户室内分机，同时将图像送往室内分机，与之双向通话；门口主机可接受分机指令，打开电控锁。 ð ID卡。 |
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住户分机 |
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ð 各户分机可接受住户门口主机的呼叫（分机振铃音为16首和弦铃声），显示访客图像，并可与之对话，按开锁键可开启门口电控锁。 ð 系统空闲时，各户可视分机平时可按监视键，察看住户门前的情况。 ð 在联网系统中，各户可视分机还可按呼叫键，随时呼叫管理中心，也可接受管理中心的呼叫，并可与管理中心通话，要求给予解决问题和提供帮助。 ð 住户可视分机提供1个防区报警端口，除：紧急按钮、煤气探测器、简易门铃外还可安装防盗报警设备。在遇到急病或者抢劫等暴力犯罪时，可立即向管理中心发出紧急求助信号，及时得到管理处的救助； |
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管理中心 |
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ð 可呼叫小区内部任意一部分机，方便物业管理。 ð 可接收分机的呼叫，并可双方通话，用户可向管理中心询问情况、提出要求、请求帮助等。 ð 可接收各户分机的紧急求助信号，以及报警一体化分机的报警信息，并用特殊警号声提醒。 ð 管理中心可存储、查询完整的呼叫和报警记录，包括报警地址、类型、日期和时间。 |
3.1.1本系统建成后应能够实现以下功能：
来访客选择呼叫分机；
住户或来访者可通过单元主机呼叫室内分机并与之通话；
分机可监视门口影像；
分机可接紧急按钮；
分机可遥控开锁；
所有分机可互换；
主机可进行密码开锁,钥匙开锁,ID刷卡开锁；实现一卡通
可实现户户隔离，系统安全可靠；
分机待机低耗电，省电省钱；
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