屋面裂缝原因：
施工工艺不当
在屋面混凝土施工时，由两班组同时从两端向中间施捣，施工间歇时留下施工缝处理不当，给混凝土变形留下隐患。再就是用夹板作模板，周转到屋面板时已破损变形严重，这样模板容易漏浆和吸水快，加上养护不当，使混凝土质量相对变差；混凝土水灰比控制不当或过度振捣都可加大混凝土变形的可能性，另外过早浇捣后浇带也是不可勿视的原因。
混凝土收缩
混凝土收缩可分为凝缩和干缩，混凝土浇筑后受风吹日晒，混凝土的水份蒸发可引起收缩，受干燥影响表面产生急剧收缩，而混凝土内部受到影响小变形相对较小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束而产生收缩裂缝。
温度影响
屋面混凝土在浇筑后未给予妥当的养护，处于直接日照之下而产生温度上升，到夜间混凝土表面温度下降，而混凝土早期在硬化过程中内部放出大量的水化热，造成不均匀降温，产生较大的温差，这时混凝土发生温度收缩，当混凝土变形受到外部结构约束时，即混凝土内部产生拉应力（温度应力），在释放温度应力过程中，应力超过混凝土强度时，就导致混凝土开裂。此类裂缝往往具有贯穿性。
综上所述，由该楼裂缝形态特征来分析，裂缝由施工工艺、温度应力和混凝土收缩综合因素所致，故属于非结构裂缝。随着裂缝出现，应力得到了释放，裂缝继续发展的可能性不大，通过修补后不影响结构安全使用。
