地产广告城镇营销策略

——农村包围城市，锁定城一代购房群体

城镇户外广告——抢占城镇市场的制高点

本媒体形式是用大幅喷绘膜在城镇国道、省道、县乡大道、乡镇大集主要路口的户外广告，比较户外大牌、高炮立柱广告更有性价比，实现本地区化整为零、全面覆盖广告效果，广告预算不变的前提下，更能带来市场全面覆盖、深入宣传的效果。

城镇墙体户外大幅广告，以其投入少、覆盖面广、广泛深入接触市场消费群体等优势，已经成为广大地产商和汽车销售商开辟城镇市场宣传的有力营销武器。

媒体优势及性价对比：

通常户外高炮或三面翻价格根据所处地理位置不同而价格不同，例如高速进城出入口位置及非繁华路段每块每年单面价格在12至18万左右。由于任何一个路段路径人流都相对固定，因此单一的户外大牌起到的推广作用是相对有限的，而且由于道路沿线高炮针对宣传的客群由于驾驶、乘坐交通工具不能长时间驻留阅读观看广告内容因此高炮广告效果很难完全发挥。

广告入村这种形式完全解决了高炮的各种弊端，首先价格优势，广告进村镇模式每个村在村委、进出村干道设两块广告，每个村每年广告费仅为2300元。以项目为中心辐射100个村一年费用仅为23万，相当于仅一块市区位置较差的户外广告费用。其次目标明确，户外高炮无法明确客群，对于客群来源和客群分布无法做到针对性投放。但入村覆盖可以根据项目客源分布有针对性的选择村镇区域位置，达到点对点的广告植入，因此成效显著。       

因此以主干道路纵向延伸，以镇中心向外辐射，这样将组成一个强大的宣传脉络，必将楼盘项目信息传送到千家万户。

通过华脉传媒的城镇村口覆盖式广告的宣传，恒大、茂华、常青藤、凡尔赛丽都、帝景国际、金汇华府等十多家都取得了很好的销售效果。

其次还有其他广告例如：淄博城镇户外广告，淄博城乡户外广告，淄博地产农村户外广告，淄博城镇墙体户外广告，淄博城乡墙体户外广告，淄博农村墙体户外广告，淄博城镇广告宣传，淄博楼盘城镇宣传，淄博地产户外宣传，淄博社区宣传栏等。