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一、因外墙老旧原因造成的补修方案
一般来说，很多的建筑外墙墙体结构是砖砌体、砂浆批档以及水刷石面层打造的，它会随着时间的不断延长，外墙会有不同程度的裂缝、批档脱落，此时雨水便会顺着裂缝渗透到墙体内部，从而造成了外墙漏水现象的发生。
修补方案
1、局部漏水的话，将裂缝部分敲掉并露出外墙砖砌体，然后用防水材料进行修补，再用原来外墙粉刷方式将裂缝部分修补成原来样子。
2、如果外墙面属于大面积的漏水，此时使用整体修补方案，即将整个墙面做一下防水和翻新处理。在操作前要先将墙面进行清洗，然后用防水材料进行裂缝填充以及抹平。由于防水材料粘结强度高，在不用铲除外墙面的情况也可以起到不错的防水效果。
二、因为窗框与墙体出现了裂缝或者瓷砖、条砖铺设不到位造成的外墙渗水，尤其是外墙的窗口位置渗水***为常见。
一般来说，安装窗户时，它或多或少的会与墙体间产生一定的空隙，即便在安装后用水泥砂浆进行填充，依然会有空隙存在，在这种情况下，人们往往会使用玻璃胶进行填充。但是玻璃胶会随着时间的推移慢慢老化，此时窗框与墙体便会出现开裂，一旦下雨时，雨水便会顺着裂缝进入到室内。同时，瓷砖粘贴时，如果水泥浆饱满度不够的话会导致瓷砖与批档间的空隙、外墙瓷砖间没有设置分隔缝，这些不符合施工规范的操作都会造成雨水顺着空隙渗透到墙体的情况。
修补方案
1、对窗框与外墙间有开裂的情况，采用压力灌浆的方式来切断渗漏通道，或者采用快硬微膨胀泥浆来灌浆。
2、因瓷砖裂缝导致的漏水则建议采用全封闭处理，即先将渗水地方补修好，然后用防水浆对瓷砖进行涂刷形成防水层，***再喷涂上有机硅防水剂，从而达到全墙面封闭防水的效果。
